商品房二楼露台归属最新法规，二楼阳台被告违建该如何处理

提起商品房二楼露台归属最新法规，大家都知道，有人问二楼阳台被告违建该如何处理，另外，还有人想问封阳台违建的规定，你知道这是怎么回事？其实我家是二楼 楼下阳台建护栏高度延伸到了我家阳台 是否有规定可以令其拆除吗?应该找那些部门解决?下面就一起来看看二楼阳台被告违建该如何处理，希望能够帮助到大家！

商品房二楼露台归属最新法规

1、二楼阳台被告违建该如何处理

我家是二楼 楼下阳台建护栏高度延伸到了我家阳台 是否有规定可以令其拆除吗?应该找那些部门解决?

2、封阳台违建的规定

审理二楼露台使用权归属。

3、我家是二楼 楼下阳台建护栏高度延伸到了我家阳台 是否有规定可以令其拆除吗?应该找那些部门解决?

需要考虑的是你家阳台外面的所有权及使用权的归属，如果在购房合同中约定阳台外墙体的使用权或所有权属于购房者，那么你有权要求其拆除，如果其所有权属于物业或商，那么你通常无权主张权利，只有通过物业或商，要求楼下拆除，但楼下安装护栏的行为确实影响了你的正常生活，比如可能因其安装护栏而增加了你家防盗的风险，那么你也有权主张权利。可以受理这类诉讼。露台只有我一户能进入。

4、二楼露台种菜违反什律

一、如果漏水原因是因为楼上业主造成，就可以和楼上业主进行商量，提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么商就要对漏水情况负相应的责任。如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到来进行审理。阳台种什么菜，一方面要根据个人爱好和需要而定，一方面要考虑自家阳台的环境条件适合哪些蔬菜。

二、一般说来，如果空间允许，大多数蔬菜瓜果都可在阳台上栽种。所谓阳台的环境条件，最主要就是阳台朝向和阳台封闭可在阳台上栽种。所谓阳台的环境条件，最主要就是阳台朝向和阳台封闭情况。朝向决定着阳台的光照条件，而阳台封闭情况则决定了阳台的温度条件。全封闭阳台冬季温度也较高，所受温度限制较小，可选择的蔬菜范围也比较广，基本一年四季都可栽种蔬菜。半封闭或未封闭阳台冬季温度较低，一般不易在冬天栽种蔬菜，夏天太阳直射导致温度过高，也要注意遮光保护蔬菜。

三、更重要的是阳台的朝向，在温度允许的条件下，一般要根据阳台朝向选择蔬菜。朝南阳台为全日照阳光充足、通风良好，是最理想的种菜阳台。几乎所有蔬菜都是在全日照条件下生长，因此一般蔬菜一年四季均可在朝南的阳台上种植，如黄瓜、苦瓜、番茄、菜豆、金针菜、番杏、芥菜、西葫芦、青椒、莴苣、韭菜等。此外，莲藕、荸荠、菱角等水生蔬菜也适宜在朝南的阳台种植。

四、冬季朝南阳台大部分地方都能受到阳光直射，再搭起简易保温设备，也可以给冬季生产蔬菜创造一个良好的环境。

朝东、朝西阳台为半日照，适宜种植喜光耐阴蔬菜，如洋葱、油麦菜、小油菜、韭菜、丝瓜、香菜、萝卜等。但朝西阳台夏季西晒时温度较高，使某些蔬菜产生日烧，轻者落叶，重者死亡，因此在阳台角隅载植蔓性耐高温的蔬菜。

五、在夏季，对后面楼层反射过来的强光及辐射光也要设御。朝北阳台全天几乎没有日照，蔬菜的选择范围最小。应选择耐阴的蔬菜种植，如莴苣、韭菜、芦笋、香椿、蒲公英空心菜、菜等。在夏季，对后面楼层反射过来的强光及辐射光也要设御。

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